DHome è un progetto innovativo di capitalizzazione di immobili che prevede l’acquisto e la ristrutturazione di una proprietà e la sua messa a rendita con un ritorno per gli investitori chiaro e redditizio sin da subito.

d.home-logo-home

un investimento immobiliare innovativo e collaborativo

COSTITUZIONE VEICOLO E RACCOLTA CAPITALI

Il primo passo è la creazione della società,  il veicolo giuridico che sarà utilizzato per l’operazione. La raccolta in crowd avviene presentando un progetto immobiliare tipo.
Al raggiungimento del target ed individuato un progetto d’investimento reale dalla propria pipeline, il founder DHOME lo condivide con i soci in un’assemblea aperta a tutti gli investitori, in cui ognuno è libero di aderire all’opportunità.

ACQUISTO E RISTRUTTURAZIONE IMMOBILE

  1. Il modello consente di acquistare l’immobile alle migliori condizioni e scegliendo in anteprima tra le migliori occasioni del mercato
  2. Sull’immobile viene operata una ristrutturazione di qualità con attenzione al design e ai dettagli ma a costi aziendali che consente una ri-valorizzazione dello stesso
  3. In pochi mesi l’immobile è reso atto a generare valore grazie all’hospitality network che intercetta la domanda di short term accomodation

QUADRIENNIO DI GESTIONE

Usciti dal trimestre di start-up l’immobile viene immesso immediatamente nel mercato e genera valore grazie ad un hospitality network che vanta il 90% di occupancy media e il socio percepisce un dividendo annuale sull’importo investito

EXIT

Allo scadere del 4° anno, il founder DHOME avvia la fase di liquidazione dei soci crowd con una plusvalenza prefissata già in fase di raccolta.

dhome-rome

Città del governo, del Vaticano, del turismo, dello sport, di alcune tra le migliori università italiane, la città eterna offre occasioni di investimento altamente redditizie. Un team con esperienza nel settore ed un network di contatti già consolidato, darà a questo progetto il giusto slancio per creare fin da subito valore per gli investitori.

PRESENZE

15,2 MLN Arrivi turistici nel 2018
36,6 MLN Pernottamenti nel 2018
43,4 MLN Turismo congressuale 2018
+2,9% Crescita settore eventi

MERCATO IMMOBILIARE

+9% Vendite immobiliari nel 2019
Crescita del mercato degli immobili di pregio
+8,33% Incremento redditività delle locazioni
24,4 €/mq Contratti di locazione ai massimi storici

IL TEAM

team-dhome

Il progetto si fonda su un capitale umano di grande spessore che oltre alla professionalità, l’esperienza e l’entusiasmo del team, mette a valore un network di contatti, un focus territoriale specifico sulla città di Roma e riesce a fornire un servizio ad alto valore aggiunto su un mercato spesso improvvisato.

andrea-corati-dhome

ANDREA CORATI – Founder

Attivo nel settore dal 2000, specializzato prima nella finanza immobiliare, ha iniziato successivamente un percorso di specializzazione nella riqualificazione di immobili con margini di sviluppo.

GIORGIA GIORDANI
Managing & Sales

Proprietaria da due generazioni di due hotel in centro a Roma. Dal suo avvento in azienda vanta il raggiungimento del 99% di occupancy con un 15% ulteriore di coperto su strutture amiche

CRISTIAN PICCOLI
Revenue & Guest Services

Classe 1974, cresciuto nell’hotellerie 5 e 4 stelle, già front office & revenue manager per il Grand Hotel Ritz di Roma. Esperto del settore ricettivo, si è specializzato negli ultimi quattro anni nella gestione di case vacanza e guesthouse.

SEGUI LA CAMPAGNA SU

logo-mamacrowd-dhome